أولا: الملخص التنفيذي للمشروع
حيث يتم استعراض وتلخيص أهم نتائج دراسة الجدوى (التسويقية والفنية والمالية) وتحليلات الحساسية والمخاطر والمؤشرات المالية ثم وضع التوصيات النهائية بشأن تنفيذ المشروع ويتمثل بنود هذا الباب في الآتي:

·         المؤشرات الاقتصادية الحالية والمتوقعة

·         فكرة المشروع (الهدف من المشروع – الرؤيا – المهمة – الرسالة)

·         المنتجات التي يقدمها المشروع

·         الافتراضات العامة وأسس إعداد الدراسة

·         نتائج ومؤشرات المشروع (التسويقية والفنية والمالية)

 

ثانيًا: دراسة المشروع ومنتجاته حيث يتم استعراض كل ما يخص المنتجات التي يقدمها المشروع ويتمثل بنود هذا الباب في الآتي:

·         وصف المشروع

·         دراسة منتجات المشروع (المميزات – المواصفات –المواد الخام – عملية التعبئة والتغليف –أساسيات تخزين المنتجات –بيانات التوسيم)

·         مميزات المصنع

 

ثالثًا: دراسة السوق

العوامل المؤثرة على المنتجات (موقع المشروع – السكان بمنطقة إقامة المشروع – الدخل والانفاق للأسر – حجم التجارة الخارجية لمنتجات المشروع)

·         القطاعات المستهدفة للمشروع

·         حجم الإنتاج المحلى لمنتجات المشروع

·         حجم العرض المتوقع لمنتجات المشروع

·         تحديد حجم الطلب على منتجات المشروع

·         تحديد الفجوة التسويقية وحصة المصنع من الفجوة

·         دراسة المنافسين للمشروع المقترح

·         تحليل بورتر للقوى الخمس للمشروع

·         التحليل الرباعي للمشروع المقترح

·         مخاطر السوق – استراتيجية مقابلة المخاطر

·         استراتيجية التسعير *استراتيجية التسويق والمبيعات

·         أساليب وطرق الترويج للمشروعات المقترح

·         خلاصة وتوصيات الدراسة التسويقية

 

رابعًا / البيانات الفنية

·         الاشتراطات العامة للمشروع

·         مراحل تنفيذ وتشغيل المشروع

·         وصف العملية الإنتاجية للمشروع المقترح

·         خطوط الإنتاج المستخدمة

·         الطاقات الإنتاجية للمشروع

·         الاشتراطات العامة في انشاءات ومباني المشروع ان وجدت

·         تحديد متطلبات المشروع من المباني والإنشاءات

·         تحديد متطلبات المشروع من الآلات والمعدات المساعدة

·         تحديد متطلبات المشروع من وسائل النقل

·         تحديد متطلبات المشروع من الأثاث والتجهيزات

·         تحديد وحساب معدلات الاهلاك الخاصة بأصول المشروع.

·         تحديد التكاليف الاستثمارية الثابتة والمتغيرة للمشروع

·         تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه والسولار والبنزين اللازمة للتشغيل

·         تحديد احتياجات المشروع من العمالة الفنية اللازمة للتشغيل

·         تحديد تكاليف التشغيل السنوية الخاصة بالمشروع

·         تحديد مقدار راس المال العامل اللازم للمشروع في بداية التشغيل

خامسًا: الدراسة المالية
إن الهدف الرئيسي من الدراسة المالية هو تحديد قدرة المشروع على سداد كافة التزاماته المالية قبل الغير سواء كان موردين أو أصحاب المشروع أو جهات حكومية في توقيتات استحقاقها دون أي عجز خلال عمر المشروع لذلك يتم حساب:

·         مقدار راس المال العامل الكافي لدورة إنتاجية كاملة للمشروع دون تعريض المشروع لمشكلات العسر المالي

·         تحديد اجمالي التكاليف الاستثمارية اللازمة للمشروع بالكامل

·         تحديد الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل الخاصة بكل دولة.

·         تحديد شروط وتكلفة مصادر التمويل الخارجية وتوقيتات سدادها

·         تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المستخدمة خلال عمر المشروع طبقا لكل مشروع.

·         قائمة الدخل التقديرية السنوية للمشروع خلال سنوات تشغيله المختلفة

·         قائمة المركز المالي التقديرية السنوية خلال عمر المشروع

·         قائمة التدفقات النقدية التقديرية للمشروع خلال سنوات تشغيله

·         التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية):

(-متوسط معدل العائد البسيط على الاستثمار -متوسط معدل العائد البسيط علي راس المال -معدل العائد الداخلي على الاستثمار -معدل العائد الداخلي علي راس المال تحليلات الحساسية) حيث يتم في تحليلات الحساسية دراسة أكثر العوامل تأثيرًا علي مؤشرات وكفاءة نجاح المشروع والتي من أهمها: -

·         تحليل الحساسية الخاص بانخفاض الايرادات السنوية للمشروع

·         تحليل الحساسية الخاص بارتفاع تكاليف التشغيل السنوية للمشروع

·         تحليل الحساسية الخاص بارتفاع التكاليف الاستثمارية الخاصة بأنشاء للمشروع

 

سادسا: الدراسة التنظيمية والإدارية
الدراسة الإدارية تمكن من معرفة المؤهلات وعدد سنوات الخبرة للقوى العاملة بالمشروع وتضع الهيكل التنظيمي للمشروع لمعرفة كل إدارة على حدة وتبين أيضا المهام الوظيفية لكل فرد في المشروع وتشمل الدراسة التنظيمية والإدارية البنود التالية: -

·         القوى العاملة للمشروع

·         الهيكل التنظيمي

·         المهام الوظيفية للقوى العاملة

 

تختلف مدة التنفيذ وفقا لاحتياجات المشروع ومدى توافر المعلومات وعروض الأسعار المطلوبة ومن أي جهة.

نقوم بإعداد دراسه الجدوى الإقتصادية المتكاملة (التسويقيه و الفنيه و الماليه و التجاريه)...
يتوقف رأس المال وفقا للمشروع ويتم عرضه على قسم الإستشارى لمعرفة مدى ملائمته.
نقوم بإعداد دراسات الجدوى لجهات التمويل والمؤسسات والوزارات المختلفه وجهات التمويل وفقا لاحتياجات المشروع
نقوم بالاعتماد على المصادر الحكومية والرسمية مثل (مصلحة الإحصاء- وزارة التجارة والصناعة- وزارة التخطيط – الاقتصاد- وغيرها…..) بالإضافة إلى لدينا قاعدة باحثين متعاونين في منطقة الخليج – قاعدة بيانات الشركة – البحوث التسويقية –التواصل مع الفنيين وموردين لخطوط الإنتاج وغيرها..
نحن نعمل بجميع المؤشرات المعمول بها في bank of New York-City bank-bank barleys London ونقوم باستخدام IRR المعمول به في جودة قياس الاستثمار أو المقارنة ما بين الاستثمارات المختلفة وهذه هي الطريقة المعمول بها في البنوك